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188金宝博亚洲-莆田市自然资源局188bet金宝搏 重新下达火车站站前路西侧地块二出让规划条件的函

2019-01-28 08:51 字号: T | T

莆规〔20195

莆田市土地储备中心:

根据城市规划及莆田市秀屿区人民政府的申请(莆秀政函20191),经研究,现将火车站站前路西侧地块二出让规划条件通知如下:

一、用地情况

该用地位于火车站片区内,四至:东至站前路绿化控制带,西至刘厝路绿化控制带,南至西塘街绿化控制带,北至上林路绿化控制带,总用地面积约57249.15平方米(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以国土部门实际勘测为准)。

二、规划用地性质

城镇住宅用地。

三、主要规划指标

    (一)建筑密度≤20%;

(二)容积率>1.0且2.4

(三)绿地率≥30%;

(四)主要出入口:北侧上林路,东站前路,南侧西塘街

(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤80米,地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤60米(详见红线图,注:80米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于103米,60米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于80米),其中住宅建筑层数≥5层。    

    四、建筑间距、退让及高度、风格等要求

    (一)建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求,且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求

(二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。

(三)建筑退让绿线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。

(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

五、配建设施要求

(一)应配建一处社区服务中心(应包含社区服务站一处,建筑面积不小于1000㎡;居家养老服务站一处,建筑面积不小于630㎡;社区卫生服务站一处,建筑面积不小于200㎡);配建9班幼儿园一处,应集中布置在地块东南角,用地范围采用虚位控制(详见红线图,用地面积约4545㎡,建筑面积不小于3150㎡);应设置避灾点一处(容量不小于100人);配建生活垃圾收集点(服务半径不超过70m)及社区终端共同配送站。

(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。

(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置,且应100%建设充电设施或预留建设安装条件。

六、市政规划要求

竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。

七、其他要求

(一)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。

二)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。

(三)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

(四)原莆规〔2018168同时作废。

附件:用地红线图(1:1000)。 

 

 

                                                                                                 莆田市自然资源

(莆田市城乡规划局审批专用章代章)

                                                                                                  2019121

 

 

 

 

 

 

 

 

 

莆田市自然资源局                   2019121印发

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